Los ingresos generados por la propiedad pueden servir como garantía para el préstamo.
Los préstamos DSCR permiten a los inversionistas inmobiliarios obtener financiamiento basado en el flujo de caja de la propiedad, sin necesidad de presentar documentación sobre sus ingresos personales.
Igualdad de oportunidades en materia de vivienda
Diseñado para inversionistas, no para empleados con formulario W-2.
El DSCR —índice de cobertura del servicio de la deuda— existe porque muchos inversionistas sólidos no cuentan con un perfil de ingresos personales que se ajuste al monto del préstamo que necesitan, especialmente si trabajan por cuenta propia, perciben ingresos a través de una entidad comercial o son propietarios de varias propiedades. Los préstamos basados en el DSCR eluden por completo esa situación al evaluar si la propiedad en sí genera ingresos suficientes para cubrir los pagos de su propia deuda.
La propiedad habla por sí misma.
En lugar de verificar tus declaraciones de impuestos personales o tus recibos de sueldo, el proceso de evaluación crediticia analiza los ingresos por renta proyectados o reales del inmueble en cuestión en relación con sus gastos de vivienda. En términos generales, cuanto más sólido sea ese índice, más sencillo será el proceso de calificación; sin embargo, los umbrales exactos dependen de las directrices específicas para inversionistas que rigen cada préstamo, por lo que no publicamos aquí una cifra general (ver más abajo).
Disponible en todo el país para transacciones con fines comerciales que cumplan con los requisitos —no se limita a California—. Los programas de préstamos que se presentan en esta página son préstamos con fines comerciales para propiedades de inversión o comerciales no ocupadas por el propietario; no están destinados a uso personal, familiar o doméstico. Debido a que son préstamos con fines comerciales, los ofrecemos en todo el país, por separado de nuestros programas de préstamos hipotecarios para consumidores, que son exclusivos de California. Esta página contiene información general sobre el programa, no constituye un conjunto de términos de préstamo, un compromiso de otorgar un préstamo ni una oferta de crédito.
¿Te preguntas si cumples con los requisitos? Cada inversionista mayorista establece sus propias pautas, y las cifras específicas —puntuación crediticia mínima, relación préstamo-valor máxima, índices de calificación— varían realmente de un préstamo a otro. En lugar de dar cifras aproximadas aquí, te explicaremos las pautas actuales para tu caso específico utilizando las mismas relaciones con inversionistas a través de las cuales tramitamos estos préstamos. Contáctanos → y hablemos directamente sobre tu situación.
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Las tasas, los programas y los términos no están garantizados y están sujetos a la calificación del solicitante y a la aprobación final del prestamista. Esto no constituye un compromiso de otorgamiento de crédito.
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