Tu contador ya escribió la historia. Deja que eso te distinga.
Los préstamos «P&L-Only» utilizan un estado de resultados elaborado por un contador en lugar de declaraciones de impuestos o estados de cuenta bancarios.
Igualdad de oportunidades en materia de vivienda
Diseñado para prestatarios que trabajan por cuenta propia y prefieren no tener que revisar minuciosamente sus estados de cuenta bancarios.
No todos los prestatarios que trabajan por cuenta propia quieren presentar extractos bancarios de varios meses, y no todos los historiales de depósitos de las empresas muestran un historial impecable. Los préstamos basados únicamente en la cuenta de resultados (P&L) existen precisamente como una alternativa para ese tipo de prestatarios, en la que la cuenta de resultados elaborada por un contador autorizado puede servir como documentación de ingresos.
Un estado financiero elaborado por un contador se encarga de lo más complicado.
Tu contador público certificado (CPA) o tu preparador de impuestos autorizado te proporciona un estado de ganancias y pérdidas que abarca un período definido, y el departamento de suscripción utiliza ese estado —en lugar de las declaraciones de impuestos o los estados de cuenta bancarios— para evaluar los ingresos que cumplen con los requisitos. El período retrospectivo exacto y los requisitos respecto al preparador varían según el inversionista, por lo que confirmamos los detalles directamente contigo (ver más abajo).
Disponible en todo el país para transacciones con fines comerciales que cumplan con los requisitos —no se limita a California—. Los programas de préstamos que se presentan en esta página son préstamos con fines comerciales para propiedades de inversión o comerciales no ocupadas por el propietario; no están destinados a uso personal, familiar o doméstico. Debido a que son préstamos con fines comerciales, los ofrecemos en todo el país, por separado de nuestros programas de préstamos hipotecarios para consumidores, que son exclusivos de California. Esta página contiene información general sobre el programa, no constituye un conjunto de términos de préstamo, un compromiso de otorgar un préstamo ni una oferta de crédito.
¿Te preguntas si cumples con los requisitos? Cada inversionista mayorista establece sus propias pautas, y las cifras específicas —puntuación crediticia mínima, relación préstamo-valor máxima, índices de calificación— varían realmente de un préstamo a otro. En lugar de dar cifras aproximadas aquí, te explicaremos las pautas actuales para tu caso específico utilizando las mismas relaciones con inversionistas a través de las cuales tramitamos estos préstamos. Contáctanos → y hablemos directamente sobre tu situación.
Obtén una precalificación para un préstamo «solo para pérdidas y ganancias».
Las tasas, los programas y los términos no están garantizados y están sujetos a la calificación del solicitante y a la aprobación final del prestamista. Esto no constituye un compromiso de otorgamiento de crédito.
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