¿Estás pensando en comprar una casa en South Bay? Hazlo con alguien de la zona.
Nationwide Funding Group Corp es una empresa de corretaje con sede en South Bay desde 2007. No somos un centro de llamadas, sino la oficina de Torrance.
Igualdad de oportunidades en materia de vivienda
«Local» significa que conocemos tu mercado.
El mercado inmobiliario de South Bay se mueve rápido, y los precios aquí son más altos que en muchos mercados vecinos. Trabajar con un agente que tenga su sede aquí —y no solo que cuente con licencia para operar aquí— significa que la persona que te asesora en el proceso de financiamiento ya entiende a qué te enfrentas.
Este programa está disponible únicamente para propiedades ubicadas en California.
En qué consiste realmente un préstamo para la compra de una vivienda.
Un préstamo hipotecario es, simplemente, la financiación que te permite comprar una vivienda en lugar de pagar el precio total en efectivo. La estructura adecuada depende de tu pago inicial, tu perfil crediticio, la documentación de tus ingresos y la propiedad en sí —que es precisamente lo que analizamos contigo antes de recomendarte cualquier opción.
¿Es tu primera compra? ¿Estás cambiando a una casa más grande? ¿Compras con ayuda de tu familia? Todo lo anterior.
Los compradores de vivienda en este mercado no encajan en un solo perfil. Trabajamos habitualmente con compradores primerizos, con quienes buscan cambiarse a una casa más grande y con compradores que cuentan con el apoyo de su familia para hacer realidad la compra —a veces, con la participación de más de una generación en la misma solicitud de préstamo—. Sea cual sea tu situación inicial, te ayudaremos a determinar qué opciones son realistas.
¿Estás pensando en comprar una casa prefabricada?
Las casas prefabricadas pueden financiarse con préstamos de compra convencionales, de la FHA y del VA, pero la propiedad debe cumplir con requisitos específicos de elegibilidad para que se considere un financiamiento inmobiliario y no un préstamo sobre bienes muebles. En general, la casa debe:
- Se hayan construido a partir del 15 de junio de 1976, fecha de entrada en vigor de las Normas de Construcción y Seguridad para Viviendas Prefabricadas del HUD, y cuenten con la(s) etiqueta(s) de certificación del HUD que lo confirmen.
- Estar fijado de manera permanente a un cimiento y convertirse en bien inmueble, lo cual, en California, suele acreditarse mediante un Formulario 433A del HUD (Declaración jurada de fijación) registrado, con la titularidad como bien mueble dada de baja.
- Estar ubicadas en un terreno que sea propiedad del prestatario (o que este posea en virtud de un contrato de arrendamiento a largo plazo que cumpla con los requisitos); las viviendas ubicadas en un terreno arrendado dentro de un parque de casas móviles, por lo general, no cumplen con los requisitos para este tipo de financiamiento de compra garantizado con bienes inmuebles.
Los requisitos adicionales —como las restricciones entre casas de un solo ancho y de varios anchos, las certificaciones de cimientos por parte de un ingeniero y las normas de tasación— varían según el programa y la entidad crediticia. Consulta nuestras páginas sobre préstamos convencionales, de la FHA y del VA para ver las notas específicas de cada programa, o habla con nosotros sobre tu propiedad en particular.
Cómo es el proceso en general.
- Hablemos del tema. Analizamos tus objetivos, tu documentación y tu cronograma.
- Obtén una precalificación. Un punto de partida claro antes de empezar a buscar casa en serio.
- Encuentra el programa que más te convenga: Purchase, FHA o VA —el que mejor se adapte a tus necesidades.
- Presenta tu solicitud y cierra el proceso. Te mantenemos informado en cada paso; sin sorpresas, sin conjeturas.
Esta es una descripción general de cómo suele desarrollarse el proceso. No constituye una cotización de tu tasa, condiciones o plazo específicos, ni supone un compromiso de otorgarte un préstamo.
¿Tienes dudas sobre cómo comprar en South Bay? Visita nuestra sección de preguntas frecuentes →
Obtén una precalificación para un préstamo de compra.
Las tasas, los programas y los términos no están garantizados y están sujetos a la calificación del solicitante y a la aprobación final del prestamista. Esto no constituye un compromiso de otorgamiento de crédito.
Este programa está disponible únicamente para propiedades ubicadas en California.
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